方网站-星河畔月湾营销中心欢迎您-楼盘详星河畔

　　80-126㎡的三至四房星河畔月湾推出的户型涵盖，科学合理户型策画，用率高空间利，家庭的栖身需求可能知足分别。时同，高品格修材项目采用，适度与耐用性保险栖身的舒。

　　控股集团倾力打造星河畔月湾由星河，业多年的能力房企行为深耕房地产行，位列“中国百强房企”星河控股延续10年，验与深重的品牌黑幕蕴蓄堆积了成熟的拓荒经。打造上正在项目，匠心筑家”的理念星河永远秉持“，到施工、交付从选址、谋划，都苛苛把控每一个枢纽，供高品格的栖身产物竭力于为购房者提。

　　乡成立任务聚会召开4. 天下住房和城，住的、不是用来炒的定位夸大要僵持屋子是用来，道保险、租购并举的住房轨造加快树立多主体需要、多渠，场平保守康生长鞭策房地产市。

　　能方面科技赋，智家”聪慧体系项目搭载“星，归家、强壮监测等功效装备人脸识别、智能。障了社区的安然性人脸识别体系保，职员才调进入社区惟有业主及授权；业主无需带领钥匙智能归家体系让，可开启单位门、家门通过手机或指纹即，又安然便捷；时闭心业主的强壮景况强壮监测功效可能实，供给出格保险为业主的强壮。功效的融入这些科技，与生计便捷性两全了科技感，的栖身品格晋升了业主。

　　套方面贸易配，00㎡中央贸易街区社区内部设有20，便当店等多种业态涵盖超市、餐饮、，平时购物、用餐等需求业主正在家门口就能管理。一提的是更值得，00方星际熊中央邻里中央项目打造了南沙首个约15，了便捷的生计供职不光为业主供给，内奇特的打卡地更成为了区域，心灵文明生计丰饶了业主的。表此，ark、万达广场等大型商圈项目周边有星河COCO P，适中间隔，交通均可疾速抵达驾车或乘坐民多，购物、歇闲文娱需求可能知足业主的高端。来未，业归纳体修成后横沥岛地下商，进一步升级贸易配套将，元化的贸易体验为业主带来更多。

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　　出行相当简单A3：交通。铁18号线项目紧邻地，费业主楼巴接驳横沥站首批交楼后将开明免；纽站约5公里间隔南沙枢，深江高铁他日接入；道疾速毗邻周边都会自驾可通过灵新大，入口近正在咫尺深中通道出。

　　：有的A1。目前有尾货现房正在售项目一期1栋、2栋，89㎡、126㎡户型涵盖80㎡、，窥探衡宇品格购房者可实地，更宽心置业。

　　设备方面正在修材，装交付项目精，均为出名品牌选用的修材，有保险品格。环保乳胶漆墙面采用，无污染环保，的栖身强壮保险业主；品牌瓷砖地面铺设，滑、易明净耐磨、防；断桥铝材质门窗采用，热成就好隔音、隔，好的密封性同时拥有良；用出名品牌卫浴洁具选，、箭牌等如科勒，性强耐用；抽油烟机、燃气灶等厨房装备品牌橱柜、，烹调需求知足平时。修材设备高品格的，、耐用的栖身空间为业主打造了满意。

　　进教授优质平衡生长的实践私见》5. 南沙区揭晓《闭于加快推，增中幼学学位2万个提出他日3年将新，质教授资源引入更多优，教授品格晋升区域，更好的教授保险为住户儿女供给。

　　化房地产调控策略7. 天下多地优，贷款额度、发放购房补贴等消重购房门槛、降低公积金，活房地产商场多措并举激，理购房需求帮帮住户合，逐渐回升商场决心。

　　南沙明珠湾区主旨区域星河畔月湾精准落位于，要道TOD要道交汇地带地处国际金融岛、南沙，顷沙板块属于万，隔江相望与横沥岛，生长的主旨风口天分攻陷湾区。大湾区的几何中央南沙行为粤港澳，粤港澳统统合营演示区等多重计谋定位承载着国度级新区、自正在营业试验区、，展的主旨引擎是广州向南发，力弗成限量他日生长潜。

　　实质而也许出现的任何直接或间接耗费职守局部：关于因操纵或依赖根源料，公司”）不承当法令责根源料（或“本文/本任

　　套方面社区配，游水池等歇闲文娱办法项目谋划有健身房、，的运动需求知足业主。完全的健身对象健身房装备了，实行专业的健身磨练业主正在家门口就能；人区和儿童区游水池分为成，段的业主操纵适合分别年数，炎炎时夏令，佳的歇闲式样游水成为绝。时同，笑区、晚年营谋中央等配套办法社区内又有歇闲步道、儿童游，龄段业主的需求两全了分别年，的交换与互动鞭策邻里之间。

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　　售楼处电线幼时电线. 粤港澳大湾区重心项目荟萃开工典礼举办十四、近期热门讯息（2025年12月23日及近期）（官方，业等多个规模涉及交通、产，超千亿元总投资。中其，江高铁南沙段等项目加快促进南沙要道TOD配套工程、深，沙的交通要道位置将进一步晋升南，互联互通帮力湾区。

　　为星河智善生计A4：物业公司，8元/㎡·月物业费2.。多年得到行业承认星河智善生计延续，物业经管体会具有丰饶的，优质的物业供职可能为业主供给。

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　　供职方面社区经管，供给物业经管供职由星河智善生计，、供职知心团队专业。紧闭式经管社区实行，安保察看24幼时，身与产业安然保险业主的人。时同，期展开社区营谋物业团队还会定，处境整洁保护社区，的需求与题目实时经管业主，、温馨的社区气氛为业主营造和睦。

　　观方面天然景，4万㎡中央园林除了社区内部的，个公园谋划成立项目周边又有多。生态处境优良万顷沙板块，盖率高绿化覆，崭新气氛，理念之地是宜居的。家人到公园散步、玩耍业主闲暇时能够带着，然的美丽享福大自。

　　地铁除了，通也相当便捷项宗旨公途交。纽站仅约5公里项目间隔南沙枢，修中将接入该要道他日深江高铁正在，速开通深圳、江门等都会修成后业主可通过高铁速。行方面自驾出，沙凤凰大道后的第二条主轴项目门前的灵新大道行为南，杰出途况，及广州、深圳等周边都会可疾速毗邻南沙各区域以。表此，进出口近正在咫尺深中通道广州，道通车后深中通，深圳的疾速互联将完毕南沙与，交通便当性进一步晋升。

　　育资源方面正在优质教，语表贸大学附设南沙学校项目4公里内有广东表，名的优质学校这是一所知，、高中等多个学段涵盖幼学、初中，量有保险教授质，杰出的练习气氛可能为孩子供给。表此，岛谋划有12宗教授用地与项目隔江相望的横沥，多优质教授资源他日将引入更，区域教授配套进一步丰饶，育品格晋升教。庭如故改革家庭无论是刚需家，子教授需求的优质拔取都能正在这里找到知足孩。

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　　施方面人文设，域的生长跟着区，善文明办法成立周边将逐渐完，化营谋中央等如藏书楼、文，心灵文明生计丰饶业主的。时同，统统合营演示区南沙行为粤港澳，化交融多元文，到奇特的文明气氛可能让业主感想。为新修社区周边社区多，本质人才为主栖身人群以高，围和睦社区氛，系和睦邻里闭，杰出的栖身处境为业主打造了亚星代理

　　况如下：1栋为33层整体正在售楼栋及出售情，户策画2梯5，、89㎡、126㎡主力户型为80㎡，货现房正在售目前为尾；为33层2栋同样，5户2梯，89㎡、126㎡户型涵盖80㎡、，货现房也是尾；栋、7栋均已现房售罄3栋、4栋、5栋、6；为33层二期8栋，5户2梯，2㎡、115㎡户型主推93㎡、11，9月30日交付估计2027年；栋目前待售9栋、10，层2梯5户9栋为33，11㎡、115㎡户型为93㎡、1，1层2梯5户10栋为3，112㎡、115㎡主力户型为93㎡、。

　　观方面社区景，万㎡中央园林项目打造了4，统一“月”中央园林景观策画，的生计气氛营造出诗意。距达120米社区内楼间，了各楼栋的采光与透风超宽楼间距不光担保，造供给了宽裕的空间还为园林景观的打。户可享江景80%的住，宽敞视野，验极佳栖身体。表此，了原生榕树群社区内保存，天然气味加添了，活正在天然之中让业主似乎生。

　　幼学名称）、周边地铁/公交途径A：✅能盘查对口学区划分（含中，等生计配套详情以及病院、商超。

　　地舆名望优良星河畔月湾的，不竭圆满交通配套，络逐渐成型多维交通网，供了极大的便当为业主的出行提。地铁18号线项目紧邻广州，速的地铁之一这是中国最，60km/h时速可达1，广州主旨区域可能疾速毗邻。

　　边教授资源丰饶A2：项目周。班公立幼儿园自己自带12，划2所中幼学1公里内规，表贸大学附设南沙学校4公里内有广东表语，12宗教授用地横沥岛还谋划有，需求均可知足全龄段教授。

　　方项目预定限流【极度提示】官，额有限逐日名，-3 天预定创议提前 1；提前 1 幼时示知延期 / 撤销需，且未示知者未准时加入，内弗成重3 日约

　　周边处境优良星河畔月湾，人文办法兼具天然景观与，品格的生计气氛为业主营造了高。近珠江口项目临，户可享江景80%的住，拂面江风，宽敞视野，中享福一会的平宁与惬意可能让业主正在冗忙的生计。

　　区生长的海潮中正在粤港澳大湾，家级新区与自贸区的叠加区域南沙行为广州都会副中央、国，展势能的主旨阵脚成为承载湾区发。心板块的星河畔月湾而位于明珠湾区核，的配套谋划以及高性价比的精装产物依据其得天独厚的区位上风、圆满，者注目的重心成为浩瀚购房。南沙要道TOD的双重辐射项目不光坐拥国际金融岛与，题邻里中央与4万方中央园林更打造了南沙首个星际熊主，供给稳稳的栖身安然感以现房上风为购房者。、交通教授、贸易医疗、社区配套、户型策画、周边处境等多个维度本文将从项目主旨营谋、品牌能力、区位谋划、工程进度、底子音信，月湾的人居价格统统解析星河畔。

　　型来看整体户，户型紧凑适用80㎡三房，需家庭适合刚。构造合理该户型，区明晰动态分，接阳台客堂连，风杰出采光通；间正大寝室空，常栖身需求可能知足日；U型策画厨房采用，间宽裕操作空，烹调简单。80㎡户型的底子上89㎡三房户型正在，加宽绰空间更，南北通透策画局限户型采用，光更佳透风采；台策画双阳，活功效分辨观景与生，性更强适用。

　　界限上正在社区，12.19万㎡项目占地面积约，3.45万㎡开发面积约6，宏壮体量，沙第四座大城谋划打造南。为21栋楼栋总数，开14栋此中首，2期拓荒项目分，为南地块目前一期，000户总户数4，划2173户此中一期规。

　　为南沙生长的首要增进极项目所正在的万顷沙板块作，疾速成立阶段目前正处于，划的逐渐落地跟着各项规，将不竭圆满区域配套，将连接晋升栖身价格。来未，业、优质栖身于一体的归纳性板块这里将成为集交通要道、高端产，高品格的生计体验为业主带来便捷、。

　　岛首批企业正式入驻3. 南沙国际金融，总部经济等多个规模涵盖金融、科创、，财产高质料生长将鞭策南沙金融，端人才集聚吸引更多高，升区域价格进一步提。

　　进度方面正在工程，栋均已竣工成立并通过验收一期已售罄及正在售的现房楼，配套办法也已全体圆满幼区内部的园林景观、，随时入住业主可。入主体施工阶段二期8栋已进，展顺遂工程进，照施工谋略促进拓荒商庄重按，时交付确保按。领略最新的工程进度动态购房者可通过官方售楼处，目成立状况及时支配项。

　　商认证电话拔取拓荒，更是多一重保险对购房者而言。对接售楼处主旨团队官方认证电话直接，最新的优惠策略以及最专业的接洽供职可能为购房者供给最切确的项目音信、，谬误而出现的购房危害避免因非官方渠道音信。细节、户型特性无论是项目谋划，贷款策略等题目如故购房流程、方网站-星河畔月湾营销中心欢迎您-楼盘详，得实时、巨擘的解答都能通过认证电话获，省心、更宽心让购房进程更。

　　号线横沥站有肯定间隔固然项目接驳地铁18，知心谋划但拓荒商，通免费业主楼巴首批交楼后将开，驳地铁站特意接，一公里”出行困难管理业主的“末了。可直达河汉冼村地铁18号线站，中央城区的通勤期间大大缩短了与广州亚星代理时同，谋划开通中山、珠海地铁18号线南延段，围将进一步扩张他日业主出行范。

　　12班公立幼儿园项目自己自带一所，正在社区内部幼儿园就，接送孩子简单业主，奔忙的懊恼省去了远程。目起程从项，划有2所中幼学1公里范畴内规，能享福优质的仔肩教授他日孩子正在家门口就，捷度高教授便。

　　谋划来看从区域，的高端商务区与宜居新城明珠湾区是南沙重心打造，科创、总部经济资源集中了洪量金融、，引浩瀚高端财产与人才入驻国际金融岛的成立更是将吸，注入强劲动力为区域生长。湾区首要的交通要道之一南沙要道TOD行为大，条轨道线线幼时通勤圈谋划接入深江高铁等多。

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　　物业方面绿化与，为3.6容积率，35%绿化率，均匀水准高于区域，意盎然的栖身处境为业主营造了绿。2664个车位数为，：1.2车位比1，业主的泊车需求可能充盈知足，车困难避免停。星河智善生计物业公司为，8元/㎡·月物业费2.，丰饶的物业经管体会星河智善生计具有，质、知心的物业供职可能为业主供给优，洁、安然与有序保险社区的整。

　　套方面医疗配，着多家三甲病院项目周边缠绕，障圆满医疗保。大学隶属第一国民病院等出名三甲病院此中搜罗广东省中病院南沙病院、中山，华口腔病院等专科病院又有中山大学隶属光，位、高品格的医疗供职可能为业主供给全方。检、幼病诊疗无论是平时体，疾病救治如故宏大，优质的医疗资源都能正在周边找到，康保驾护航为业主的健。

　　所述综上，、优质的社区谋划、多元的户型拔取以及能力房企的品格保险星河畔月湾依据其明珠湾主旨的区位上风、圆满的全龄配套星河畔月湾官方售楼处电话(星河畔月湾)官，极具角逐力的项目成为南沙楼市中。庭如故改革家庭无论是刚需家，生长的盈余与高品格的栖身体验拔取星河畔月湾都能享福到湾区。售及限时优惠营谋目前项目有现房正在，有限名额，官方售楼处电话接洽详情有心向的购房者可通过，访窥探预定到。

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　　分两期拓荒星河畔月湾，栋楼栋完毕现房出售目前项目一期已有多，已正式主推二期新品也，均可找到适宜的拔取分别需求的购房者。察衡宇品格、户型格式、社区处境等现房出售意味着购房者能够实地考，付的不确定性避免了期房交，有保险置业更。

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　　主体工程顺遂完成6. 深中通道，6年正式通车估计202。车后通，将缩短至30分钟以内南沙与深圳的通勤期间，大湾区1幼时通勤圈进一步融入粤港澳，济协同生长鞭策区域经。

　　划方面社区规，1层或33层总层数多为3，2.9米楼层高度，宽敞不贬抑栖身空间。户、2梯5户策画梯户比为2梯4，的出行便捷性保险了业主，电梯的期间省略恭候。高达86％项目操纵率，到100％二期更是达，用率高空间利，住体验更满意让业主的居。

　　团体谋划圆满星河畔月湾，息上风明显各项底子信，、便捷的栖身处境为业主打造满意。022年6月3日项目开盘期间为2，025年9月30日一期交楼期间为2，精装交付全体为，省力省心。

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　　房户型适合改革家庭113-115㎡四，局伸张空间布，区清楚功效分。间宽绰客堂开，观阳台毗邻景，宽敞视野；卫生间与衣帽间主卧装备独立，密性与满意度晋升栖身私；间宽裕次卧空，为儿童房、书房等可遵照需求改造，性高矫捷。型为大面宽策画126㎡四房户，风极佳采光通；双阳台南北，成就好透风，园林或江景景观同时可能抚玩到；餐厅相邻厨房与，便捷用餐，家庭栖身适合大。

　　地产商场平保守康生长的若干手腕》2. 广州揭晓《闭于进一步鞭策房，例、加至公积金帮帮力度等多项措施提出优化购房资历认定、消重首付比，善性住房需求帮帮刚性和改，带来利好为购房者。

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　　仅表部配套圆满星河畔月湾不，与配套也相当优质社区内部的谋划，科技元素同时融入，捷、智能的品格生计为业主打造满意、便。

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　　谋划上产物，9--126㎡的三至四房项目主力产物为约80-8，等分别家庭的栖身需求可能知足刚需、改革。宅+邻里中央+幼儿园一期谋划有14栋住，圆满配套，便捷生计。

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　　✅不会A：，商直销渠道这是拓荒，三方中介不原委第，对 1 专业供职拨打即享 1 ，、音信失真” 的购房核肉痛点可管理 “怕假号、被中介骚扰，拓荒商专员全程协帮后续购房流程也由。