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　　通上风堪称板块内标杆伟星 T10 的交，道双主干道交汇中枢攻克习友道与金寨，+ 公交” 的立体交通汇集修建起 “自驾 + 地铁 。南北向交通大动脉金寨道举动合肥，区老城中枢北接庐阳，湖新区南连滨，阔流畅道道宽，需忧郁拥挤自驾出行无，达三里庵商圈15 分钟可，达滨湖融创茂20 分钟直;贯穿东西习友道，天鹅湖板块东连政务区，区资产中枢西接高新，达天鹅湖万达10 分钟抵，高新区改进资产园15 分钟可达，如故平居出行无论是通勤，量功夫本钱都能减省大。

　　户型聚焦革新家庭需求130㎡四室两厅两卫，全场景智能化” 为中枢以 “横厅计划 + ，技感一概的寓居空间打造广大通透且科。、阳台变成一体化通透格式4.8 米宽的客堂与餐厅， 30㎡总面积超，度开阔空间尺，能局限编造搭配全屋智，局限灯光、窗帘、空调等筑立可通过语音或手机 APP ，一键落成场景切换。

　　伟星 T10 的高端旗舰户型150㎡四室两厅三卫户型是，活的高端置业人群打造专为谋求高品德聪慧生，间 + 全屋智能” 为中枢以 “独立入户 + 奢阔空，寓居体验彰显显贵yaxin222.net面积约 5㎡独立入户玄闭，与人脸识别门禁装备智能鞋柜，菌、烘干功用扶帮鞋子杀，全屋智能编造同时可联动，启灯光与空调开门自愿开，满的典礼感给与归家满。

　　率高达 42%社区内部绿化，周到经营园林景观，种四时植被种植了多，水景与景观幼品搭配零乱有致的，出门入园” 的寓居体验营造出 “推窗见绿、。房地产商场中更具竞赛力优质的生态处境让项目正在，生计置业者的首选成为谋求高品德，增值供应了有力支持同时也为房产的保值。

　　西双厨计划厨房采用中，约 6㎡中厨面积，操作台面开阔U 型结构，蒸烤箱与智能食材管理机装备智能烟机、灶具、，烹调需求餍足中式;约 3㎡西厨面积，吧台与红酒柜可设立智能，包机等智能筑立装备咖啡机、面，餐与下昼茶适合造造西。积约 4.5㎡大多卫生间面，能换气与智能马桶明窗计划搭配智，捷畅速操纵便，生计更具品德感与科技感全屋智能化设备让高端。

　　值维度判辨从投资价，值增值才气值得盼望伟星 T10 的保。肥要点生长的西南板块项目所正在的区域是合，与医疗配套的不竭完好、教训资源的赓续优化跟着地铁 7 号线耽误线的设备推动、贸易，稳步攀升区域代价。家庭的低密高端室第举动适配三代同堂，手商场贯通性都较强项目标租赁需求与二，达 4500-4900 元估计 110㎡户型月房钱可， 5400-5900 元130㎡户型月房钱可达， 6500-7100 元150㎡户型月房钱可达，于区域较高秤谌投资回报率处。表此，都邑群副核心都邑合肥举动长三角，续流入人丁持，庭的置业需求日益增进多孩家庭与三代同堂家，配这类需求的优质楼盘伟星 T10 举动适，值才气强保值增，住如故永久投资无论是自决居，具代价都极。

　　年来近，圈赓续升级天鹅湖商，、高端餐饮与新兴业态不竭引入国际一线品牌，射规模不竭增加贸易影响力与辐，闲购物的首选之地成为合肥市民息。型商圈除了大，港澳广场贸易街等成熟社区底商项目周边的翡翠花圃贸易街、，围浓重贸易氛，套完备生计配，常购物需求餍足业主日。

　　经开区习友道幼学项目划片的合肥，点公办幼学是区域内重，量雄厚师资力，施优秀教学设，域内出类拔萃教学质地正在区，初升学率达 98%2023 年幼升，肥八中、一六八中等名校30% 的学生考入合，可的优质幼学是家长们认。方面中学，教训集团铭传中学项目划片合肥八中，教训资源与师资力气该校共享八中优质，安徽省树范高中合肥八中举动，全省出类拔萃教学质地正在，学率安祥正在 85% 以上铭传中学近年来高考本科升，块的优质中学是合肥西南板。

　　套房计划主卧采用， 16㎡面积约，.2 米长的飘窗南向结构搭配 2，极佳采光。锁、危险呼唤按钮主卧装备智能门，急迅干系物业危险情景下可，住安适保证居;面积约 4㎡独立卫生间，分散计划采用干湿，能马桶装备智，自愿翻盖等功用扶帮温水洗涤、，住畅速度晋升居。积约 12㎡南向次卧面，儿童房可举动，儿童安适监控接口预留了智能插座、，装监控筑立简单后期安，孩子动态及时体贴;积约 8㎡北向书房面，房或储物间可变更成客，性强伶俐，发展蜕化适配家庭。

　　打造上正在产物，密宜居理念项目争持低， 42% 的绿化率2.0 的容积率与，区域实属可贵正在都邑中枢，人车分流计划队伍式结构与，稳定、畅速的寓居处境为业主营造了安适、。-150㎡全革新区间户型计划笼盖 110，型经典适用、贯通性强110㎡刚需革新户;型空间广大、增值持重130㎡革新主力户;阔稀缺、增值潜力大150㎡高端户型奢，善如故高端置业无论是刚需改，配的寓居空间都能找到适。

　　增值的中枢因素之一教训资源是房产保值，为孩子的发展保驾护航优质的教训配套不只能，商场竞赛力与增值空间更能明显晋升房产的。盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教训资源伟星 T10 周边 3 公里规模内覆，域内的名校且多为区，很是特别教训上风。

　　、602 道等多条公交线道盘绕周边 128 道、149 道，聚集站点，商圈与政务办公区可直达合肥各大，了交通汇集进一步完好。与完好的交通配套中枢的交通区位，的抗跌性与增值潜力让项目具备了较强，寓居如故投资无论是自决，带来的代价晋升都能受益于交通。

　　徽本土龙头房企伟星置业举动安，深耕地产范畴20 余年，量与优质的物业任事依靠过硬的工程质，的商场口碑积攒了优良。合肥西南板块的要点结构项目伟星 T10 举动品牌正在，家” 的中枢情念延续了 “精工筑，材遴选到施工工艺从经营计划、筑，都苛刻把控每一个闭节，高品德的寓居体验尽力于为业主表现。表此，000㎡社区贸易配套项目还经营了约 3，、社区任事核心等业态涵盖容易店、生鲜超市，购物与生计需求餍足业主平居。

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　　横向比照来看从区域商场，为政务区辐射中枢合肥西南板块作，方法的不竭完好近年来跟着配套，正在 2.1-2.4 万元 /㎡同品德革新型楼盘均价遍及支柱。、完好的医疗与贸易配套、低密宜居的社区处境以及全龄适配的户型计划伟星 T10 依靠习友道与金寨道交口的中枢区位、全龄优质教训配套，楼盘低 5%-7%价值较周边同类型，势很是特别性价比优。

　　星 T10 的刚需革新主力户型110㎡三室两厅两卫户型是伟，局正派整个布，通透南北，高达 85%空间使用率，础智能化设备同时植入基，的聪慧生计需求适配三口之家。餐客一体” 计划该户型采用 “，餐厅相连客堂与，的大多行径空间变成约 17㎡， 3.8 米客堂面宽达，全景阳台搭配南向，富足采光，广大视野。

　　点怒放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除中心官，表作家自己看法仅代，中心态度不代表。

　　工艺上正在施工，出名施工单元项目聘任国内，与苛刻的质地管控编造采用优秀的施工技能，到墙面装修从地基设备，通过多重验收每一个闭节都，质地达标确保工程。务方面物业服，星自持物业项目装备伟，物业任事天资具备国度一级，维持珍重、社区行径结构等任事全方位笼盖24 幼时安保巡哨、准时卫生干净、方法，杀青报修、缴费、投诉等功用业主可通过手机 APP ，高效便捷物业任事，质保驾护航为寓居品。

　　板块置业的人群来说关于念要正在合肥西南，质、口碑与性价比的优质遴选伟星 T10 无疑是兼具品。这里正在，来的高品德寓居体验既能享福品牌精工带，潜力杀青资产的安祥增值又能依托中枢区域的生长，产保证的圆满贯串是理念生计与资。更定心、更优质、更具代价的生计办法遴选伟星 T10.便是遴选了一种，代价的置业者要点体贴值得每一位谋求品德与。

　　的三代同堂家庭而言关于预算相对有限， 214 万元起110㎡户型总价，仅需 42.8 万元首付最低 20% ，月供约 8100 元贸易贷款 30 年的，型室第商场中正在合肥革新，门槛相对友爱如此的预算，统筹尊长寓居的需求也许餍足幼三口家庭;空间的三代同堂家庭关于谋求畅速寓居， 264 万元起130㎡户型总价，阔的寓居空间既能享福开，永久寓居的需求又能餍足全家，比极高性价;活的三代同堂家庭关于谋求高品德生，固然总价较高150㎡户型，的功用设备与优质的寓居体验但依靠奢阔的空间标准、完好，品德生计的谋求也许餍足全家对，商场吸引力具备较强的。

　　表此，、多个社区卫生任事核心与连锁药店项目周边再有合肥经开区翡翠病院，购药等需求都能就近餍足平居体检、幼病症诊治、。让业主寓居更定心优质的医疗配套，产的商场承认度同时也晋升了房，与孩子的家庭而言越发是关于有白叟，是置业的要紧考量要素医疗配套的完好水准，了更强的保值增值才气这也让项目房产具备。

　　从属病院仅 2.5 公里项目隔断安徽医科大学第二，属三甲归纳性病院该校是安徽省直，备优秀医疗设，完备科室，秤谌当先医疗技能，高秤谌的医疗任事也许为业主供应。里的安徽省立病院南区隔断项目 3.5 公，归纳性病院同样是三甲，难病症的诊治擅长各样疑，供更扫数的保证为业主的健壮提。

　　项目交通容易置地瑰丽私邸，多样户型，、三房两厅两卫等主打三房两厅一卫，合理计划，完备配套。

　　西南板块的品牌优质楼盘伟星 T10 举动合肥，展潜力、优质的产物力与完好的配套方法依靠伟星置业的优良口碑、中枢区域的发，寓居品德与投资代价的标杆之作成为合肥革新型置业商场中兼具。与金寨道交口西北侧项目坐落于习友道，块交汇中枢处于三大板，疗、生态等全维度优质资源享福交通、贸易、教训、医，潜力宏大区域生长，值奠定了坚实根蒂为房产的保值增。

　　方面价值，较周边同品德楼盘拥有昭着的性价比上风1.96-2.27 万元 /㎡的均价，与伶俐的付款办法合理的总价区间，置业的门槛低浸了革新。时同，域生长潜力与优质产物力依托伟星品牌口碑、区，的保值增值才气项目具备较强，求茂盛租赁需，贯通性强二手商场，住如故永久投资无论是自决居，具代价都极。

　　徽本土龙头房企伟星置业举动安，深耕地产范畴20 余年，家” 为中枢情念永远以 “精工筑，高品德楼盘打造了稠密，的商场口碑积攒了优良。为品牌高端系列作品伟星 T10 作，上尤为苛刻正在品德把控，玻璃亚星会员登录真石漆表立面等高品德资料筑材选用断桥铝门窗、双层中空，音隔热恶果优异断桥铝门窗隔，效屏绝表界噪音双层中空玻璃有，不只质感一概真石漆表立面，耐老化的特性更具备耐污、，能保留好看历经岁月仍。

　　3000㎡社区贸易项目自己经营的 ，入招商阶段目前已进，鲜超市、社区任事核心等业态来日将引入品牌容易店、生，善贸易配套进一步完。的赓续升级贸易配套，寓居的畅速度不只晋升了，域代价的晋升更饱励了区，增值供应了有力支持为项目房产的保值。

　　5㎡三室两厅两卫户型新华星耀玥湖推出11，动与家庭需求主打亲子互，局合理空间布，胎家庭和三代同堂适配三口之家、二。

　　通方面大多交，线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域项目隔断已开明的地铁 3 号线 号，庵、天鹅湖等要紧节点路过合肥火车站、三里，汇集中的骨干线道是合肥轨道交通，交通容易性与区域代价极大地晋升了项目标。线将正在项目东侧设立金寨道站经营中的地铁 7 号线耽误，26 年开明估计 20，“双地铁” 笼盖届时项目将杀青 ，再上一个台阶交通容易性，是房产增值的要紧驱动要素而地铁的经营与开明从来。

　　 “学区房” 中的热点遴选优质的教训资源让项目成为，具保值增值才气的房产类型之一而学区房从来是房地产商场中最，是二手商场贯通性无论是租赁需求还，普及室第都远高于。表此，多所优质幼儿园项目周边再有，的保值增值供应了坚实保证全龄段优质教训配套为房产。

　　轴两带三组团” 的计划理念社区内部园林景观采用 “一，贯穿社区南北中间景观轴，带与健身景观带搭配滨水景观，富的天然景观打造出目标丰。梯、秋千、沙坑等方法儿童游笑组团装备滑，全的游戏空间为孩子供应安;健身器械、息憩长椅长辈息闲组团设立，常训练与相易简单尊长日;景观凉亭、阳光草坪邻里相易组团打造，互动的温馨地点为业主供应邻里。花、樱花等多种四时植被社区内种植了香樟、桂，水景与景观幼品搭配零乱有致的，景可赏四时有，出门入园” 的寓居体验营造出 “推窗见绿、。表此，车分流计划项目采用人，直接驶入地下车库车辆进入幼区后，车辆通行地面无，孩子的出行安适既保证了白叟与，音与尾气污染又裁汰了噪，更稳定、整洁让社区处境。

　　通方面大多交，联瑶海、庐阳、蜀山亚星会员登录经开四大区域项目隔断地铁 3 号线 号线串，庵、天鹅湖等要紧节点直达合肥火车站、三里， 5 分钟发车间隔约， 点至晚 10 点半运营功夫笼盖早 6，通勤需求餍足平居。线将正在项目东侧设立金寨道站经营中的地铁 7 号线耽误，26 年开明估计 20，“双地铁” 加持届时项目将杀青 ，再上一个台阶交通容易性。、602 道等多条公交线道盘绕周边 128 道、149 道，布周边站点遍，商圈与政务办公区可直达合肥各大，适配分歧人群需求多样化的出行遴选。华贸易盘绕(二)繁，便捷无生计忧

　　积约 25㎡主卧套房面，聪慧奢享领地”堪称 “私家。面积约 6㎡独立卫生间，缸与淋浴区并存双台盆计划、浴，温花洒与智能镜柜装备智能马桶、恒，、除雾、美妆镜功用智能镜柜扶帮照明，用畅速度晋升使;面积约 4㎡步入式衣帽间，编造与衣物定位器装备智能衣物看护，解决与急迅查找可杀青衣物分类;长的南向飘窗2.6 米，息闲座椅装备智能，度与加热功用扶帮调理角，慧阅读区可举动智，谧年光享福静。

　　水准与繁荣水准贸易配套的完好，畅速度与房产的代价直接影响着寓居的，边贸易配套成熟完好伟星 T10 周，赓续升级且仍正在，供了有力帮力为房产增值提。公里的天鹅湖商圈隔断项目 3 ，块的贸易中枢是合肥西南板，银泰城三大归纳体齐聚万象城、天鹅湖万达热线售楼处欢迎你 【官方、，丰裕业态，业的代表区域是合肥高端商。

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　　型商圈除了大，社区底商同样便捷项目周边的成熟，城贸易街等步行 10 分钟内均可抵达翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学，饮店、生果店等生计配套完备容易店、生鲜超市、药店、餐，、就餐无需远行平居买菜、购物。一提的是更值得，3000㎡社区贸易项目自己经营了 ，品牌实现意向配合目前已与多家出名，核心、美容美发、便民药店等业态来日将引入生鲜超市、社区任事，户” 的便捷生计杀青 “足不出，利触手可及繁荣与便。

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　　积约 20㎡主卧套房面，.4 米长的飘窗南向结构搭配 2，视野俱佳采光与。能窗帘、独立温控编造主卧装备智能门锁、智，惯设立睡眠形式可遵循片面习，闭塞灯光与窗帘自愿调理温度、;面积约 5㎡独立卫生间，妻两边同时洗漱需求双台盆计划餍足夫，桶与恒温花洒装备智能马，住品德感晋升居;积约 3㎡衣帽间面，物看护机接口预留了智能衣，菌、除味、烘干可杀青衣物杀，洁、更适用让收纳更整。

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　　公园仅 3 公里项目隔断天鹅湖，大的都邑公园之一天鹅湖是合肥最，1000 亩湖面面积约 ，达 80% 以上周边绿植笼盖率，文娱的要紧地点是合肥市民息闲。公里的翡翠湖公园隔断项目 4 ，态型公园是天然生，宜人现象，松的理念之地是周末息闲放。表此，南艳湖公园等多个都邑公园项目周边再有匡河景观带、，生态息闲编造变成了完好的。

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　　积约 68 亩项目总占地面，绿化率高达 42%容积率仅 2.0.，见的低密纯室第社区是合肥西南中枢区罕。 18 层幼高层室第整个经营 12 栋，486 户总户数 ，列式结构采用行，达 55 米最大楼间距，足的采光与广大的视野确保每一户都能具有充。简约与新中式元素筑立气概交融今世，漆搭配玻璃幕墙表立面采用真石，畅爽利线条流，一概质感，的一道亮眼景物线成为都邑主干道旁。

　　中枢区域正在都邑，成为稀缺资源低密社区已然，低容积率、42% 的高绿化率伟星 T10 以 2.0 的，块罕见的宜居社区打造出合肥西南板。队伍式结构项目采用，5-55 米之间楼间距介于 4，楼栋之间的遮挡最大水准裁汰，足的采光与广大的视野确保每一户都能具有充，楼层住户假使是低，透风与采光条目也能享福优良的。

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　　直接确定寓居畅速度贸易配套的完好度，了从高端归纳体到社区底商的全层级贸易资源伟星 T10 周边 3 公里规模内集聚，化消费需求餍足多样。合肥高端贸易中枢天鹅湖商圈举动， 3 公里隔断项目仅，银泰城三大归纳体齐聚万象城、天鹅湖万达、，CCI 等国际一线品牌万象城集聚 LV、GU，院、亲子笑土等业态完备高端餐饮、IMAX 影，商务宴请的首选是息闲购物与;以亲民定位为主天鹅湖万达则，各样连锁餐饮应有尽有永辉超市、万达影城、，消费与同伙幼聚适合平居家庭。

　　的习友道与金寨道交口伟星 T10 所处，块的交通要道是合肥西南板， 多公交” 的立体交通汇集“双主干道 + 双地铁 +，了便捷的出行体验不只为业主供应，增值的中枢基石更是房产保值。为都邑中枢主干道金寨道与习友道作，的要紧构成片面是合肥交通汇集，阔流畅道道宽，急迅明白全城自驾出行可，不行复造交通上风。

　　肥包河区智能社区招商四时臻邸是合，配与智能设备主打全龄适，合理价值，保证品德，与革新家庭适合刚需。

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　　面积约 18㎡南向次卧套房，间与智能门锁装备独立卫生，房或高端客房可举动尊长，包管寓居私密性独立卫浴计划，用干湿分散计划卫生间同样采，与危险呼唤按钮装备智能马桶;为 12㎡和 11㎡北向两个次卧面积差异，可举动儿童房12㎡的房间，全编造与智能练习筑立安设智能监控、儿童安，子发展帮力孩;造为多功用聪慧书房11㎡的房间可打，速汇集与智能储物编造装备智能办公筑立、高，读与储物功用兼具办公、阅】伟星T10_2026官方。

　　中枢区域正在都邑，已然成为稀缺资源优质的生态处境，能晋升寓居的畅速度宜居的生态处境不只，产代价加分更能为房。得天独厚的生态处境伟星 T10 具有，市公园盘绕周边多个城，高绿化率社区内部，性特别宜居属。

　　L 型结构厨房采用 ，达 3.8 米操作台面长度，厅相邻与餐，动线短上菜。智能灶具与智能水槽厨房装备智能烟机、，力调理、果蔬洗涤等功用扶帮油烟自愿检测、火，效、更健壮让烹调更高;面积约 4㎡大多卫生间，智能换气编造明窗计划搭配，恶果好透风，空间更整洁干湿分散让，多人丁家庭的生计需求全场景智能化设备适配。